Te koop: Julianaplantsoen 4, 8551 NN Woudsend

62.jpg 1 06 - kopie.jpg 2 Detail02.jpg 3 07 - kopie.jpg 4 09 - kopie.jpg 5 10 - kopie.jpg 6 08 - kopie.jpg 7 14 - kopie.jpg 8 15 - kopie.jpg 9 16 - kopie.jpg 10 17 - kopie.jpg 11 Detail03.jpg 12 18 - kopie.jpg 13 19 - kopie.jpg 14 20 - kopie.jpg 15 21 - kopie.jpg 16 22 - kopie.jpg 17 23 - kopie.jpg 18 24 - kopie.jpg 19 25 - kopie.jpg 20 26 - kopie.jpg 21 27 - kopie.jpg 22 Detail04.jpg 23 28 - kopie.jpg 24 29 - kopie.jpg 25 30 - kopie.jpg 26 31 - kopie.jpg 27 32 - kopie.jpg 28 Detail06.jpg 29 33 - kopie.jpg 30 Detail07.jpg 31 34 - kopie.jpg 32 Detail05.jpg 33 35 - kopie.jpg 34 36 - kopie.jpg 35 37 - kopie.jpg 36 38 - kopie.jpg 37 39 - kopie.jpg 38 40 - kopie.jpg 39 41 - kopie.jpg 40 12 - kopie.jpg 41 13 - kopie.jpg 42 42 - kopie.jpg 43 43 - kopie.jpg 44 44 - kopie.jpg 45 45 - kopie.jpg 46 46 - kopie.jpg 47 47 - kopie.jpg 48 48 - kopie.jpg 49 49 - kopie.jpg 50 50 - kopie.jpg 51 51 - kopie.jpg 52 52 - kopie.jpg 53 53 - kopie.jpg 54 Detail08.jpg 55 54 - kopie.jpg 56 55.jpg 57 56.jpg 58 57.jpg 59 58.jpg 60 59.jpg 61 60.jpg 62 61.jpg 63 63.jpg 64 64.jpg 65 69.jpg 66 66.jpg 67 67.jpg 68 68.jpg 69 70.jpg 70 71.jpg 71 65.jpg 72 05 - kopie.jpg 73 11 - kopie.jpg 74 04 - kopie.jpg 75 02 - kopie.jpg 76 01 - kopie.jpg 77 03 - kopie.jpg 78 72.jpg 79
€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Authentiek huis te koop in Woudsend, midden tussen de Friese Meren!

Welkom bij deze charmante voormalige dokterswoning, doordrenkt van geschiedenis en karakter, waar families al generaties lang hebben gewoond en liefdevolle herinneringen hebben gemaakt.

Gedurende 22 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond, samen met onze twee opgroeiende kinderen, genietend van de rust en de ruimte... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00822
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1864
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Inhoud 1.128 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Pelletkachel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

Authentiek huis te koop in Woudsend, midden tussen de Friese Meren!

Welkom bij deze charmante voormalige dokterswoning, doordrenkt van geschiedenis en karakter, waar families al generaties lang hebben gewoond en liefdevolle herinneringen hebben gemaakt.

Gedurende 22 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond, samen met onze twee opgroeiende kinderen, genietend van de rust en de ruimte van de landelijke omgeving en de nabijheid van de prachtige Friese Meren.
Het huis ademt nog steeds de sfeer van zijn medische verleden, met historische elementen zoals de voormalige apotheek die een uniek tintje toevoegt aan de woning.
Gelegen op loopafstand van de basisschool, bood deze locatie ons gezin gemak en comfort, waardoor onze kinderen de vrijheid hadden om zelfstandig naar school te gaan en te genieten van de warme gemeenschap van Woudsend.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de fijne beschutte tuin op het zuiden, waar we vele zonnige dagen hebben doorgebracht, omringd door groen en rust.
Of het nu gaat om ontspannen na een drukke dag of het vieren van speciale momenten met vrienden en familie, deze tuin bood ons altijd een oase van rust en sereniteit.
Met zijn perfecte combinatie van geschiedenis, karakter en moderne gemakken is dit huis meer dan zomaar een woning; het is een thuis waar liefde, gelach en geluk de muren hebben gevuld.
We hopen dat de volgende eigenaren hier net zoveel vreugde zullen vinden als wij hebben gedaan en dat ze nieuwe hoofdstukken zullen toevoegen aan het prachtige verhaal van dit bijzondere huis.

Indeling

Entree, hal, toilet, royaal zeer fraai trappenhuis met antiek tegeltableau, woonkamer met nostalgische goed onderhouden parketvloer, veel stijlkenmerken zoals glas in lood, daarnaast modern gemak zoals HR++ beglazing, gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de tuin met veel privacy en zeer sfeervol aangelegd met afdak, keuken met groot fornuis en 2 ovens aan de voorzijde woning, werkkamer of ontspanningsruimte grenzend aan de woonkamer, groot genoeg dat de huidige eigenaar hier een biljart heeft staan, ook in deze ruimte naast stijlkenmerken modern gemak.
Slaapkamer dan wel wachtkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer met alle gemak.
Ruim hoekbad, met fraaie wastafel combinatie.
Daarnaast separaat een inloopdouche, met toilet.
Hele verdieping is fraai en stijlvol, net zoals de hele woning, afgewerkt.

Tweede verdieping

Zeer ruime verdieping is te bereiken via losse trap, bestemd voor opslag voor zaken die je af en toe nodig hebt.

Overige verdiepingen

Zeer ruim bemeten kelder.
Waar uw Premier- en Grand Cru goed worden bewaard.

Tuin

Sfeervol aangelegd, met fraai afdak, veel privacy.
De tuin heeft relatief weinig onderhoud nodig, heerlijk genieten met een kopje in de ochtend of een glaasje in de avond.

Bijzonderheden

- zonnepanelen ( 20 stuks) geplaatst op de platte daken waarmee de charme van de woning blijft behouden
- hout - en pelletkachel geven voldoende warmte in de woning
- energieverbruik huidige eigenaar/bewoners € 1.618,24 per jaar
- fraaie voormalige notaris/dokters woning.
- veel ruimte in en rondom de woning.
- 237 m2 wonen
- sfeer en nostalgie
- stijlkenmerken zijn bewaard gebleven.
- goed onderhouden
- cv en pellet-kachel
- goed geoutilleerde keuken
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- veel privacy
- zeer geschikt als praktijkwoning; advocaat, dokter, hypotheek adviseur, boekhouder, consultant etc.
- goede winkelstand
- goede horeca
- middenin het Friese merengebied
- jachthavens op loopafstand.
- ruime parkeergelegenheid voor de deur

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken