Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
€ 455.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
In het historisch centrum van Workum op een prachtige locatie staat deze sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke woning.
Na aankoop door de huidige eigenaren is deze woning in zijn geheel gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, met behoudt van de oude stijlkenmerken.
Niets is ongemoeid gelaten. Dus een keuken en badkamer zijn geheel in overeenstemming met de huidige wooneise... Meer informatie
Na aankoop door de huidige eigenaren is deze woning in zijn geheel gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, met behoudt van de oude stijlkenmerken.
Niets is ongemoeid gelaten. Dus een keuken en badkamer zijn geheel in overeenstemming met de huidige wooneise... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 00810 |
| Vraagprijs | € 455.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 14 juli 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 17 augustus 2023 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1896 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Inhoud | 419 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Aan vaarwater Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Platteland Vrij uitzicht |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | A |
| CV ketel | HR ++ |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
Beschrijving
In het historisch centrum van Workum op een prachtige locatie staat deze sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke woning.
Na aankoop door de huidige eigenaren is deze woning in zijn geheel gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, met behoudt van de oude stijlkenmerken.
Niets is ongemoeid gelaten. Dus een keuken en badkamer zijn geheel in overeenstemming met de huidige wooneisen.
Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en zonnepanelen.
Kortom een volledige levensloop bestendige woning. De plek is geweldig en ligt aan het doorgaande vaarwater van de Elfstedenroute, midden in het oude stads centrum en geheel vrij gelegen met een privacy biedende achtertuin.
Een heerlijke overkapping voor koelere zomer avonden achter in de tuin met vrij uitzicht over de unieke achterliggende landerijen.
Het is zichtbaar dat de huidige bewoners veel liefde en aandacht voor hun woning hebben gestoken.
Zij wonen nog steeds met veel plezier op deze prachtplek.
Workum kent een goed voorzieningenniveau en op loopafstand kunt u hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
Amsterdam Centrum is in 1 uur en 15 minuten bereikbaar (auto).
De stad heeft een plezierig centrum met aangename horeca waar het goed toeven is.
Als u watersporter bent dan is Workum een goede uitvalsbasis. Gelegen aan het IJsselmeer, mooie jachthavens en goede faciliteiten.
De vaarweg richting Fluessen is uitgediept en daarmee geschikt voor jachten met een diepgang tot 1,90 meter.
Na aankoop door de huidige eigenaren is deze woning in zijn geheel gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, met behoudt van de oude stijlkenmerken.
Niets is ongemoeid gelaten. Dus een keuken en badkamer zijn geheel in overeenstemming met de huidige wooneisen.
Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en zonnepanelen.
Kortom een volledige levensloop bestendige woning. De plek is geweldig en ligt aan het doorgaande vaarwater van de Elfstedenroute, midden in het oude stads centrum en geheel vrij gelegen met een privacy biedende achtertuin.
Een heerlijke overkapping voor koelere zomer avonden achter in de tuin met vrij uitzicht over de unieke achterliggende landerijen.
Het is zichtbaar dat de huidige bewoners veel liefde en aandacht voor hun woning hebben gestoken.
Zij wonen nog steeds met veel plezier op deze prachtplek.
Workum kent een goed voorzieningenniveau en op loopafstand kunt u hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
Amsterdam Centrum is in 1 uur en 15 minuten bereikbaar (auto).
De stad heeft een plezierig centrum met aangename horeca waar het goed toeven is.
Als u watersporter bent dan is Workum een goede uitvalsbasis. Gelegen aan het IJsselmeer, mooie jachthavens en goede faciliteiten.
De vaarweg richting Fluessen is uitgediept en daarmee geschikt voor jachten met een diepgang tot 1,90 meter.
Indeling
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Aan voorzijde woonkamer met gasgestookte Belgisch hardstenen schouw, deze kamer kan ook goed als werk/logeerkamer gebruikt worden.
Aan de achterzijde van de woning een gezellige woonkeuken met openslaande deuren met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken is voorzien van voldoende apparatuur waaronder een Belgium composiet aanrechtblad, inductie-kookplaat, vriezer ,koelkast, vaatwasser,
combi-en stoomoven (A+ apparatuur)
Het is een zeer sfeervolle ruimte, fijn, ruim en zicht op de vrije landerijen en de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met separate toiletruimte welke is voorzien van hangtoilet.
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Aan voorzijde woonkamer met gasgestookte Belgisch hardstenen schouw, deze kamer kan ook goed als werk/logeerkamer gebruikt worden.
Aan de achterzijde van de woning een gezellige woonkeuken met openslaande deuren met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken is voorzien van voldoende apparatuur waaronder een Belgium composiet aanrechtblad, inductie-kookplaat, vriezer ,koelkast, vaatwasser,
combi-en stoomoven (A+ apparatuur)
Het is een zeer sfeervolle ruimte, fijn, ruim en zicht op de vrije landerijen en de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met separate toiletruimte welke is voorzien van hangtoilet.
Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping is alles nieuw.
De oorspronkelijke slaapkamers hebben plaats gemaakt voor een slaap-etage, dus een etage welke geheel in dienst van uw nachtrust staat, een heerlijke slaapplek met geïntegreerde badkamer voorzien van dubbele wastafel met witgoedopstelling, inloop -regendouche en hangtoilet.
Uiteraard is smaak persoonlijk.
Wij zijn van mening dat het een zeer fraaie verdieping is.
Ook op deze verdieping is alles nieuw.
De oorspronkelijke slaapkamers hebben plaats gemaakt voor een slaap-etage, dus een etage welke geheel in dienst van uw nachtrust staat, een heerlijke slaapplek met geïntegreerde badkamer voorzien van dubbele wastafel met witgoedopstelling, inloop -regendouche en hangtoilet.
Uiteraard is smaak persoonlijk.
Wij zijn van mening dat het een zeer fraaie verdieping is.
Tuin
Tuin:
Fraaie tuin, geheel nieuw laten aanleggen met automatische verlichting van wand, vloer en steiger aan sloot.
Verschillen terrassen, een overkapping met buitenkeuken, tuinberging en op het steiger een beschutte loungeplek aan brede sloot met uitzicht over de achter liggende landerijen.
Fraaie tuin, geheel nieuw laten aanleggen met automatische verlichting van wand, vloer en steiger aan sloot.
Verschillen terrassen, een overkapping met buitenkeuken, tuinberging en op het steiger een beschutte loungeplek aan brede sloot met uitzicht over de achter liggende landerijen.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Het betreft een pand met beschermd stadsgezicht en in
2020 geheel gerenoveerd door een aannemer met behoudt van oude elementen.
Volledige levensloop bestendig.
2023
- voorzijde + kozijn boven achterzijde geschilderd
2022
- voorzetramen boven
2021
- zonnepanelen
- overkapping + buitenkeuken
- dak vernieuwd van de tuinberging
- aanleg tuin
2020
- elektriciteit vervangen gehele woning
- nieuwe meterkast
- HR ++ kunststof openslaande deuren,
kozijnen achterzijde keuken en berging + horren
- dak woonhuis gerenoveerd en geïsoleerd
- dak aanbouw nieuw kunststof en isolatie
- achterzijde en aanbouw volledig geïsoleerd met kunststof bekleding
- voorgevel gerenoveerd
- nieuwe radiatoren
- vloerverwarming gehele benedenverdieping
- betonnen vloer met isolatie
- visgraat pvc vloer
- muren zijn volledig geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk
- nieuwe keuken + badkamer
- riolering vervangen
- waterontharder
- Daalderop 10 lt. keukenboiler
- toilet met interne afzuiging boven
- CV ketel 2018 (eigendom)
- voldoende parkeergelegenheid (gratis)
- glasvezel
Workum is één van de elf Friese steden, ca. 4.500 inwoners en heeft een regiofunctie met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, kunst, cultuur, horeca,
trein, bus en op medisch gebied.
Workum is populair bij rand-stedelingen vanwege prachtige natuur, watersport, de vaarverbinding van het IJsselmeer naar de Friese meren en goede
bereikbaarheid via Afsluitdijk en Flevopolder.
Het betreft een pand met beschermd stadsgezicht en in
2020 geheel gerenoveerd door een aannemer met behoudt van oude elementen.
Volledige levensloop bestendig.
2023
- voorzijde + kozijn boven achterzijde geschilderd
2022
- voorzetramen boven
2021
- zonnepanelen
- overkapping + buitenkeuken
- dak vernieuwd van de tuinberging
- aanleg tuin
2020
- elektriciteit vervangen gehele woning
- nieuwe meterkast
- HR ++ kunststof openslaande deuren,
kozijnen achterzijde keuken en berging + horren
- dak woonhuis gerenoveerd en geïsoleerd
- dak aanbouw nieuw kunststof en isolatie
- achterzijde en aanbouw volledig geïsoleerd met kunststof bekleding
- voorgevel gerenoveerd
- nieuwe radiatoren
- vloerverwarming gehele benedenverdieping
- betonnen vloer met isolatie
- visgraat pvc vloer
- muren zijn volledig geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk
- nieuwe keuken + badkamer
- riolering vervangen
- waterontharder
- Daalderop 10 lt. keukenboiler
- toilet met interne afzuiging boven
- CV ketel 2018 (eigendom)
- voldoende parkeergelegenheid (gratis)
- glasvezel
Workum is één van de elf Friese steden, ca. 4.500 inwoners en heeft een regiofunctie met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, kunst, cultuur, horeca,
trein, bus en op medisch gebied.
Workum is populair bij rand-stedelingen vanwege prachtige natuur, watersport, de vaarverbinding van het IJsselmeer naar de Friese meren en goede
bereikbaarheid via Afsluitdijk en Flevopolder.
Foto's
Plattegronden
