Terug naar de resultaten

Verkocht: Van Brunswijkstraat 4, 8606 VT Sneek

Verkocht

Verkocht: Van Brunswijkstraat 4, 8606 VT Sneek

€ 348.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte	166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	165 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00733
Vraagprijs	€ 348.500,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 15 december 2020
Laatste wijziging	Dinsdag 2 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2004
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	165 m²
Inhoud	611 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	25 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan vaarwater Aan water Beschutte ligging In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Eigendom	Huur

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Ligbad Whirlpool
Heeft airco	Ja
Heeft een balkon	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Beschrijving

Een heerlijk huis op een geweldige plek. In het mooie Sneek, de waterpoort van Friesland. Wij zijn blij verheugd u aan te kunnen bieden deze geweldige woning. Uw nieuwe huis combineert een paar gewilde eigenschappen;

- u kunt thuis werken (hele beneden verdieping beschikbaar)
- u heeft een compleet voorziene B & B, goede bezettingsgraad
- auto voor de deur op eigen terrein
- 2 eigen ligplaatsen voor een boot achter de woning
- ruime living met open keuken
- 3 royale slaapkamers op de slaapverdieping

Op de begane grond is nu een complete goedlopende Bed & Breakfast gerealiseerd met een hoge waarderingsrate (9.2)
Heerlijk loungen op eigen steiger

U woont dus aan het water. Met eigen boot heel Friesland door, of gewoon met de boot boodschappen doen, het kan allemaal. Veel ruimte, in totaal 166 m2 wonen. De huidige bewoners hebben goed voor uw nieuwe woning gezorgd. Alles tip top in orde.

Sneek is een middelgrote stad, met alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Veel cultuur en historie. De WaterPoort is fameus, alsook de SneekWeek. Riant nieuw theater etc. Ook in de huidige tijd met veel thuiswerken is West Nederland makkelijk en snel bereikbaar. Voor de Zuid West hoek van Friesland heeft Sneek een streekfunctie. Immers een zeer goede en gezellig winkelstand.

De mogelijkheid van een complete BB incl .sauna en infra-rood cabine biedt tal van mogelijkheden. Uiteraard biedt deze verdieping tal van andere mogelijkheden.

Indeling

Op de begane entree, hal toilet, garage, toegang naar de B & B met sauna en badkamer en toegang tot de eigen steiger. Aanlegmogelijkheid voor een schip.
Afwerking in orde. Alles fijn strak en verzorgd en voorzien van vloerverwarming en airco.

Eerste verdieping

De woonverdieping is ruim bemeten en goed afgewerkt, alles strak en modern, keuken in de kleur rood. Afmeting van deze verdieping is ongeveer 60 m2. Toegang tot een heerlijk ruim zonnig balkon. Uw privacy is gewaarborgd. Rust en ruimte dus.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt, plavuizen in keuken en een houten vloer in de kamer, strakke witte wanden. Veel licht. Kortom een fijne verblijfsruimte.
Ook op deze verdieping een toilet. In totaal heeft u dus 3x toilet.

Tweede verdieping

Op de slaapverdieping heeft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet.
Afwerking hele verdieping gelijk aan de rest van de woning, strak en modern. Laminaat op de vloer en wanden glad.

Balkon

zonnig balkon, fijn breed, volledige privacy

Tuin

aan de tuin/steiger uw eigen boot, 2 ligplaatsen

Bijzonderheden

Hele woning goed onderhouden, schilderwerk dateert van 2016, naast de CV in de kamer een sfeervolle houtkachel, 16 zonnepanelen op het dak, genereren ongeveer 4000 kwh per jaar. U heeft dus geen electriciteits rekening, rolluiken aan achterzijde woning, airco in de B & B, 2x eigen ligplaats achter de woning.
De achter de woning gelegen boten zijn inclusief, een toer/visboot ( 5 meter) en een kajuitzeilboot ( 6 meter) incl buitenboordmotoren.
De electriciteitvoorziening bestaat uit 8 groepen, 16 Ampere en krachtstroom.
Alle raambekleding inclusief Luxaflex blijft achter in de woning.