Te koop: Lytse Morra 6, 8723 HG Koudum

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Het gaat om een vanaf prijs!

Fantastisch gelegen vrijstaande woning (villa) gelegen in een oase van rust en midden in een watersport gebied. Wij van Huizenlinq Makelaars zijn onder de indruk en dat zeggen we niet snel. U heeft een tuin tot uw beschikking welke bijzonder is, eigenlijk uw eigen park. In de tuin diverse zitjes en knusse hoekjes en zo gebouwd dat u vanuit uw woning een heerlijk uit... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00538
Prijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017
Laatste wijziging Zaterdag 11 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het gaat om een vanaf prijs!

Fantastisch gelegen vrijstaande woning (villa) gelegen in een oase van rust en midden in een watersport gebied. Wij van Huizenlinq Makelaars zijn onder de indruk en dat zeggen we niet snel. U heeft een tuin tot uw beschikking welke bijzonder is, eigenlijk uw eigen park. In de tuin diverse zitjes en knusse hoekjes en zo gebouwd dat u vanuit uw woning een heerlijk uitzicht heeft. De veranda draagt zeer bij tot het buitengevoel.
Verbrede aangebouwde garage met electrische deur wat het uitstappen uit de auto vergemakkelijkt.
Voor de watersporters onder u is in de naast gelegen haven op 1 loopminuut afstand van de woning.
Vanuit hier aansluiting op de Fluessen en dus op het Friese Meren gebied en het IJsselmeer. De woning wordt met zorg en liefde bewoond en dat zie je. Veel ruimte, grote garage etc. Kom kijken zouden wij zeggen.

Koudum is een leuke plaats in Friesland, niet te ver van de Randstad, of via de afslag Lemmer of via de afsluitdijk. U bent via de afsluitdijk in 1 uur in Amsterdam.
In de plaats zelf diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder alle voorzieningen plaatselijk aanwezig. Veel leuke plaatsjes in de directe omgeving, zoals Stavoren, Hindelopen, Makkum etc. Deze woning is zomaar de volgende stap in uw wooncarrière.

Indeling

De ruime entree geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, tuindeuren naar de lichte tuinkamer met prachtig zicht op uw eigen privé park.
Grote ruime slaapkamer,badkamer met douche, wastafelcombinatie aan de voorzijde van de woning op de begane grond. Separaat toilet.
Ruime trapkast, separate wasruimte en toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur.

- Terrasoverkapping met verlichting op afstand bedienbaar, tevens een zonnescherm van 8 x 3 mtr elektrisch bedienbaar
- Carpoort voorzien van verlichting bedienbaar met tijdschakelaar.
- Voor en achtergevel boven met kunststof kozijnen ( kiep kantel ramen + horren).Gevel bekleding Is kunststof met trespa dakveren.
- Garage binnendoor bereikbaar en is geheel geïsoleerd en verwarmd met op afstand elektrisch bedienbare deur + plus stortgootsteen in de garage.
- Gehele beneden verdieping met vloerverwarming.
- Slaapkamer + badkamer op de BGG ( ook bruikbaar als kantoor).

Eerste verdieping

Ruime overloop die toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers beide over de gehele breedte van de woning zowel aan de voor- als achterzijde.

- Kamer aan de tuinzijde is geheel dubbel uitgevoerd vwb licht en verwarming en er is rekening gehouden voor het plaatsen van een tweede deur
zodat er met een tussenwand twee slaapkamers mogelijk zijn.
- Slaapkamer voorzijde is inclusief een sauna.
- Badkamer met douche en apart ligbad + toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vlizo trap maar ruimte voor twee slaapkamers indien vaste trap wordt geplaatst.

Tuin

Tuin rondom, heeft afmetingen van een privepark.

- Watertappunten op diverse plaatsen in de tuin ook in de voortuin een tappunt.
- Tuin is onderhoudsarm aangelegd met verhoogde borders.
- Paviljoen ( +/- 5x2,5) voor tuingereedschap etc. en hobby kas (glas +/- 2,5 x 3) en schuur van (4x4).

Bijzonderheden

- zeer goed onderhouden vrijstaande woning
- rondom parktuin
- dubbele carport, verbrede garage
- slaapkamer met badkamer op de begane grond
- prachtige overkapte tuinkamer met elektrisch zonnescherm
- bovenverdieping geheel kunstof kozijnen en nokbetimmering 2014
- inclusief geinstalleerde robotgrasmaaier
- begane grond deels voorzien van zonnescreens
- mogelijkheid tot aankoop van eigen ligplaats in de nabijgelegen haven op slechts 1 minuut loopafstand

Ter overname zijn diverse zaken mogelijk zoals kasten –tuingereedschap-schuurrekken etc, alles in overleg.

Recent bekeken