Te koop: Tolwei 52, 9271 HN De Westereen

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²

Notitie

Algemeen

Aantrekkelijke en verrassend ruime woning op loopafstand van winkelcentrum, treinstation (5 minuten), bushalte en overige voorzieningen. Gebouwd rond 1925 en in de jaren ’70 en ’80 meerdere malen uitgebreid.
Tussen 2011 en 2013 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel authentieke elementen zijn behouden. In 2013 is de woning buitenom geschilderd.
De woning is zeer goed onde... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00500
Prijs € 219.500,- k.k.
Elektra € 179,-
Gas € 72,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 februari 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aantrekkelijke en verrassend ruime woning op loopafstand van winkelcentrum, treinstation (5 minuten), bushalte en overige voorzieningen. Gebouwd rond 1925 en in de jaren ’70 en ’80 meerdere malen uitgebreid.
Tussen 2011 en 2013 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel authentieke elementen zijn behouden. In 2013 is de woning buitenom geschilderd.
De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in hoge staat van afwerking. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe zinken goten en dubbele beglazing.

De woning beschikt ook over een inpandige bedrijfsruimte, voorzien van een eigen entree aan de voorzijde, een klantentoilet en vloerverwarming,
keukenblok en aansluitmogelijkheid voor een douche.
Ideaal voor zakelijk gebruik, bijvoorbeeld praktijk/salon of kantoor aan huis.
Ook in te richten als extra slaapkamer beneden.
Deze ruimte heeft een eigen thermostaat, zodat de temperatuur onafhankelijk van het woongedeelte kan worden geregeld.
Ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

De Westereen (Zwaagwesteinde) is een kerndorp van de gemeente Dantumadiel en is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Daarmee is het de ideale uitvalsbasis voor mensen die in Leeuwarden of Groningen werken.
De Westereen ligt in het gebied van de Friese Wouden, dit gebied kenmerkt zich door de vele elzensingels, houtwallen, prachtige natuur en pingo's.

Indeling

De entree met uniek glas-in-lood in thermopane geeft toegang tot een ruim luxe toilet met fontein en de woonkamer.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, met rondom ramen met glas-in-lood thermopane bovenlichten. De woonkamer is in 2013 opnieuw geschilderd.
In de woonkamer is het originele houten balkenplafond behouden, evenals een charmante gaskachel. Natuurlijk is de hele woning voorzien van centrale verwarming.
De nieuwe aanbouw (2013) geeft de mogelijkheid voor het creëren van een gezellige eethoek en studeerhoek en is voorzien van inbouwspots (led) met dimmer.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte keuken met eetbar, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer met een tweepersoonsligbad, tweepersoons douche-/stoomcabine met massagejets, stortdouche, radio en afstandbediening.
Hoekopstelling wastafelcombinatie met 2 wastafels voorzien van een natuurstenen blad, designradiator, inbouwspots met dimmer en voorzien van een afzuigsysteem.
Het plafond is voorzien van kunststof panelen.

De bijkeuken met vaste kasten, was-/droogcombinatie en cv-installatie.

Eerste verdieping

Via de professioneel gerenoveerde trap, bereikt u de overloop met extra bergruimte (inbouwkasten).
Vier ruime slaapkamers, een inpandige berging en ruime inloopkast.

Tuin

Er is een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met de hele dag zon, en een ruime oprit, met plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden

- originele balkenplafond in de woonkamer
- uniek glas-in-lood in thermopane
- goed onderhouden
- volledig geïsoleerd
- nieuwe zinken goten.
- dubbele beglazing.
- bedrijfsruimte met eigen entree
- woonkamer, geschilderd(2013)
- charmante gaskachel en cv
- nieuwe aanbouw (2013)
- parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto's
- nabij uitvalswegen, openbaar vervoer
- nabij Nationaal Park De Alde Feanen (Earnewâld)
- op circa 3 (auto)minuten van de jachthaven
- nabij vaarwater en park
- centrum Leeuwarden en Drachten op circa 25 minuten afstand

Recent bekeken